Barokní usedlost, dům čp.217 s rozsáhlými pozemky

Nabízíme výjimečnou investiční příležitost v malebném městečku Budyně nad Ohří (okr. Litoměřice): prodej bývalé zemědělské usedlosti s rozsáhlým pozemkem a širokým spektrem možností využití.

Nemovitost se nachází podél Pražské ulice při příjezdu od D8 (Exit 35 Doksany/Budyně n/O), s dobrou dostupností do Roudnice n/L, Libochovic, Mšené – lázní a na zmíněnou D8.

Celková výměra pozemků činí 4006 m2 a zahrnuje obytný dům, hospodářské prostory, památkově chráněnou sýpku a nezastavěný pozemek (dvůr a bývalá zahrada). 

Obytná část domu, byť vyžaduje rekonstrukci, i bývalé chlévy poskytují prostor pro bydlení, skladování nebo komerční aktivity. Památkově chráněná sýpka, která byla částečně opravena, může sloužit různým účelům. Nezastavěný pozemek nabízí široké spektrum možností pro komerční, bytové nebo kombinované využití. 

V poválečné historii se na statku choval dobytek – v chlívech jste mohli najít koně a skot, na rozsáhlé zahradě se pěstovala hlavně zelenina na prodej. V poslední době pak sloužil zejména k rekreačním účelům.

Nemovitost je napojena na základní sítě: 220V/50Hz, voda, plyn, kanalizace. Na pozemku je studna.

Výhody 

• Strategická lokalita s dobrou dostupností do okolních měst a díky dobré infrastruktuře i do vzdálenějších, např. Prahy, Ústí n/L.
• Velký pozemek s širokými možnostmi využití.
• Flexibilní využití obytných a hospodářských prostor.
• Potenciál pro komerční a bytové projekty.